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Web para villas de lujo · Marbella · Mallorca · Ibiza
La web de tu villa. No un anuncio más de Airbnb
Creamos webs propias para villas de lujo y carteras de alquiler vacacional premium en Marbella, Mallorca e Ibiza: reservas directas sin la comisión del 15-18% de las plataformas, recorridos cinematográficos de la propiedad y una marca que justifica tarifas más altas. Para property managers, gestores de carteras y propietarios de alto standing.
Las cuentas
La comisión que pagas cada noche
Una villa que factura 80.000 € al año a través de plataformas entrega entre 12.000 y 14.000 € anuales en comisiones. Y no es solo el dinero: el huésped es de la plataforma, no tuyo. No tienes su email, no puedes fidelizarlo, y compites en una parrilla con cientos de propiedades idénticas donde solo gana el precio.
Los gestores de carteras premium lo saben: la web propia no sustituye a las plataformas — las convierte en lo que deben ser, un canal más. El huésped que llega por Instagram, por Google o por recomendación reserva directo, sin comisión, y vuelve el año siguiente.
- Reserva directa: calendario, solicitud y pago sin intermediarios.
- Marca propia: una villa con nombre, historia y web propia justifica tarifas 15-30% superiores a la media de su zona.
- El huésped es tuyo: su email, sus fechas, su historial. Fidelización real, temporada tras temporada.
La experiencia
El huésped recorre la villa antes de reservar
Las fotos de las plataformas están diseñadas para comparar. Nuestras webs están diseñadas para enamorar: el visitante entra por la fachada, cruza el salón y llega a la piscina al atardecer con el scroll — un recorrido cinematográfico que ninguna parrilla de fotos puede igualar. Si no tienes vídeo profesional, lo generamos con IA a partir de tus fotografías.
Tour scroll de la villa
La propiedad narrada como una película que el huésped controla con el scroll. La primera visita ya es memorable.
Motor de solicitud directa
Calendario de disponibilidad, solicitud de reserva y aviso instantáneo a tu WhatsApp. Sin comisiones.
Multi-propiedad
Para gestores: una web-marca con la cartera completa, cada villa con su recorrido y su ficha. Pack mensual disponible.
Posicionamiento propio
SEO para "web villa alquiler [tu zona]" y datos estructurados de alojamiento: apareces tú, no solo la plataforma.
Para quién
Pensado para carteras premium
Este servicio está diseñado para property managers con varias propiedades, propietarios de villas singulares y agencias de alquiler de temporada premium. Si gestionas una cartera, hablemos del pack mensual: web-marca + recorridos nuevos cada mes para toda la cartera.
FAQ
Preguntas frecuentes
¿Puedo seguir usando Airbnb y Booking con web propia?
Sí, y deberías. La web propia no sustituye a las plataformas: añade un canal directo sin comisiones para el tráfico que ya generas por redes, Google y recomendación. Los calendarios se pueden sincronizar por iCal para evitar dobles reservas.
¿La web gestiona pagos y reservas?
La web incluye calendario de disponibilidad y solicitud de reserva con aviso instantáneo a tu WhatsApp. La confirmación y el cobro se hacen por el flujo que prefieras: transferencia, enlace de pago o pasarela integrada. Lo definimos juntos según tu operativa.
Gestiono 12 propiedades, ¿cómo funciona?
Con una web-marca de cartera: página madre con tu marca de gestión y una experiencia individual por villa. Se puede abordar por fases — empezamos por las 3-4 propiedades estrella — o con un pack mensual que va incorporando recorridos y propiedades cada mes.
¿Cuánto cuesta?
Depende del número de propiedades, los recorridos en vídeo y el motor de reservas. Cada proyecto se presupuesta a medida y recibes una propuesta detallada en 48 horas. Para carteras hay pack mensual.
¿Qué necesitáis de mí para empezar?
Las fotografías que ya tienes, el calendario de disponibilidad y una llamada de 30 minutos para entender la propiedad y el huésped que quieres atraer. Con eso arrancamos: la primera entrega parcial llega la primera semana.
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